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不论在哪里，低密度、私密性强的别墅，都是人们追求“诗和远方”的终极选择。
之前在曼谷，我们带大家一起挖掘了不少优质的曼谷市中心公寓。
今天，对于追求更大居住空间，想要买入海外别墅的朋友，也终于迎来了我们的曼谷别墅项目，并且一次性直接来了两个！
两个别墅（思睿庄园/思睿小镇）都是泰国顶级上市开发商Sansiri打造的新项目，公司的CEO是泰国的前任总理赛塔，实力毋庸置疑，一直以来开发的项目都位于城市的好地段上。
目前，由于价格“真香”，总价379万泰铢（人民币约80万）起就能在国际大都市的曼谷拥有一套别墅。
项目已经成为曼谷当前的“网红别墅”，本地人和海外人士都在不断买入。
1、思睿庄园
项目名称：思睿庄园
开发商：泰国知名上市开发商Sansiri尚思瑞
项目地点：曼谷别墅富人区Krungthep Kretha区域
总套数：116户
状态：现房
面积：159㎡/178㎡/204㎡ 独栋别墅
户型：四房三卫
层高：两层
交付标准：含厨房、空调
总价：859万泰铢/套起，人民币约175万起
月租金：65000-95000泰铢/套，人民币约13000-19000元
物业费：14.25铢/平米/月（约3.5元人民币）
社区配套：会所、泳池、健身房、共享办公室、Easy Pass Access系统出入等。
付款方式: 定金10万泰铢，7天内首付30%签合同，30天内付尾款70%收房
2、思睿小镇
项目名称：思睿小镇
开发商：泰国知名上市开发商Sansiri尚思瑞
项目地点：曼谷别墅富人区Krungthep Kretha区域
总套数：272套
房屋状态：现房
面积：99/111/134/148㎡ 联排别墅
户型：三房三卫
层高：两层
总价：379万泰铢/套起（约80人民币）
月租金：35000-65000泰铢/套，人民币约7000-13000元
物业费：14铢/平米/月（约3元人民币）
社区配套：游泳池、健身房、会所、儿童游玩区等
付款方式: 定金10万泰铢，7天内首付30%签合同，30天内付尾款70%收房
01
项目亮点
1、两个别墅均位于曼谷别墅富人区Krungthep Kretha区域，区域再过去几年间地价涨幅较大，是曼谷外国人投资首选区域；
2、开发商Sansiri尚思瑞是泰国排名前十的知名开发商，品牌知名度高，上一任泰国总理赛塔目前是Sansiri的现任CEO；
3、项目所在区域周边，有惠灵顿、布莱顿、RIS等多个知名国际学校和优质大学分布；
4、最低379万泰铢就可买入，折合人民币约80万，总价低，投资上车门槛低；
5、高租售比，租金收益率可达7%-8%,相较泰国公寓收益更高。
02
项目区位
两个别墅均位于曼谷别墅富人区Krungthep Kretha区域，该区域位于曼谷东部，靠近素万那普机场。同时临近中国大使馆所在的拉玛九区域，驾车前往约20-30分钟。
该区域过去5年内土地涨幅100%，目前是曼谷最具投资和持有价值的区域之一，由于已经发展多年，区域已发展的相对成熟，内部有多家综合性商业中心，以及著名的国际学校等，是有钱人在曼谷别墅选择的主要目的地之一！
区域是曼谷著名的高端别墅社区，两个项目周边有大量别墅项目分布，其中不乏价值2000-上亿泰铢的别墅，人民币动辄上千万，可见大都是豪宅。
此前，尚思瑞曾在同区域打造的高端别墅项目Narasiri，总价6000-1亿泰铢，折合人民币1200-2000万，但仍受到市场热捧，开盘两个月即售罄。
而本次思睿庄园和思睿小镇两个项目，则是尚思瑞最新推出的高性价别墅，不到一百万人民币能买入思睿小镇的联排别墅，人民币约180万则能买到独栋别墅，对自住和投资买家来说，价格都非常友好。
03
周边配套
Krungthep Kretha区域以靠近素万那普机场和众多国际学校为主要优势，同时，区域内交通便利，相关生活配套也相对健全，有多家大型商场、进口超市、医院等。
交通▼
至东绕城高速路（9号高速）
至芭提雅高速 （7号高速）
机场轻轨快线Lat Krabang站
素万那普国际机场
商业配套▼
虽然该别墅区地段不靠近城市核心区，但发展相对成熟，分布有完善的生活配套资源。
两个别墅约1公里范围内有一间大型连锁超市Big C，3公里范围还分布有
生鲜市场、酒店、餐厅、夜市等生活配套，你能找到进口食品超市、书店、纪念品店、美妆店等各类商铺。
周边驾车10-15分钟时间，还可以抵达Market place Krungthepkreetha和The Mall Bangkapi 两座大型商业。
Big C Market 超市
Market place Krungthepkreetha 商场
The Mall Bangkapi商场
Kriangkrai Food Market生鲜市场
教育配套▼
项目周边驾车20分钟时间内，可以抵达多个知名国际学校和优质大学。
比如创立于2019年的曼谷惠灵顿国际学校，是英国著名学校惠灵顿公学在曼谷的海外分校，“惠灵顿”由英国维多利亚女王于1859年创立，是英国最受尊敬的学校之一。
RIS - Ruamrudee International School Bangkok
Wellington College International School Bangkok惠灵顿
Brighton College Bangkok布里顿
Bromsgrove International School
King Mongkut University of Technology 先皇技术大学
Kasem Bundit University博乐大学
医疗配套▼
别墅周边的医疗资源，集中在靠近曼谷核心区的地段，驾车约10-20分钟即可到达。
Kasemrad Ramkhamhaeng Hospital私立医院
Vejthani Hospital私立医院
Ramkhamhaeng Hospital私立医院
Sirindhorn Hospital公立医院
Samitivej Srinakarin Hospital私立医院
04
项目公共配套
思睿庄园
左右滑动查看图片
思睿小镇
左右滑动查看图片
05
项目平面图&户型图
思睿庄园（独栋别墅）
158㎡ 四房三卫两车位▼
184㎡ 四房三卫两车位▼
204㎡ 四房四卫两车位▼
思睿小镇（联排别墅）
99㎡ 三房三卫一车位▼
111㎡ 三房三卫一车位▼
134㎡ 四房三卫一车位▼
148㎡ 三房三卫一车位▼
06
项目实景
思睿庄园
思睿小镇
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