新华财经北京2月12日电据外媒12日报道，美国抵押贷款利率上周再次小幅走低，使得再融资需求持续上升。美国抵押贷款银行家协会(简称：MBA）经季节性调整后的指数显示，住房贷款再融资申请较前一周增长10%，较上年同期增长33%。而此前一周，住房贷款再融资申请上涨了12%。 数据显示，符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率由6.97%降至6.95%，首付款为20%的按揭贷款的平均合约利率维持在0.64（包括初始费）不变。 MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎...
新华财经北京2月12日电据外媒12日报道，美国抵押贷款利率上周再次小幅走低，使得再融资需求持续上升。美国抵押贷款银行家协会(简称：MBA）经季节性调整后的指数显示，住房贷款再融资申请较前一周增长10%，较上年同期增长33%。而此前一周，住房贷款再融资申请上涨了12%。
数据显示，符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率由6.97%降至6.95%，首付款为20%的按揭贷款的平均合约利率维持在0.64（包括初始费）不变。
MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“抵押贷款利率上周略有下降，这导致再融资申请的速度达到了自2024年10月以来最强劲的一周。再融资借款人的平均贷款规模增加了，因为这些借款人往往对利率的特定变化更敏感。”
地产经纪公司Redfin的数据显示，大约17%的抵押贷款房主的利率在6%或以上。这是自2016年以来的最高水平。然而，鉴于目前的利率接近7%，考虑到利率和成本，很少有人能从再融资中受益。每周的增长率可能很高，但总量不大。
然而，买房抵押贷款申请再次下降，本周下降了2%，但需求仍比去年同期高出2%。潜在买家仍然面临着一个昂贵而贫瘠的市场。目前，大多数并购活动都发生在高端市场。
坎补充说：“购房申请的平均贷款规模增至2022年3月以来的最高水平，为456,100美元，部分原因是联邦住宅管理局的购房申请减少，但与前一周相比，退伍军人联合房屋贷款增加。”
据《每日抵押贷款新闻》的一项调查，抵押贷款利率本周开始小幅上升。不过，周三公布的关键通胀数据——月度消费者价格指数可能会带来更明确的走势。
《每日抵押贷款新闻》首席运营官马修·格拉汉姆写道：“由于年初的通胀数据是出了名的难以预测权威的股票配资平台，因此人们对此非常焦虑。除了预测困难之外，市场还迫切希望弄清楚通胀是会继续停留在当前水平，还是开始向2%的目标迈进。尽管解决这一困难不是不可能，但任何一个方向上的重大迹象都可能使利率朝着合理的方向大幅推动。”
